감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 &quot;동변중학교&quot; 북측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 정비된 주택지대로서 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도의 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장석재 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 1, 2층은 각각 4가구, 3층은 2가구의 다가구주택임. 3) 설비내역 위생, 급배수설비 및 가구별 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일련번호 2)의 1, 2층은 공부상 2가구의 주택이나 현황은 각각 4가구의 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례