감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 ""부곡1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 요양원이 집중적으로 모여있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접도로 대비 완경사 사다리형의 토지로, 요양원 부지로 이용중임. 기호3,4: 평탄한 혹은 완경사 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1, 6: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,장흥05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 3~5:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,장흥05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2019-2150호]임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 2018년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽은 석재 마감, 내벽은 인테리어, 벽지 및 타일 등 등 마감, 창호는 샷시이중창임. 2) 이용상태 요양원으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조). 3) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조 5) 공부와의 차이 - 서측도로 기준으로 공부상 지2층은 현황1층, 공부상 지1층은 현황2층에 해당함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례