감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1은 충청북도 증평군 증평읍 창동리 소재 &quot;증평군청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 본건 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 토지 남서측 및 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 및 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 2 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 후첨 &quot;사진용지, 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물 ㄱ)은 일반건축물대장상 옥탑1층 철근콘크리트구조 옥탑 15.6㎡임.) 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2의 1층은 일반건축물대장상 이용상황이 &quot;사무소&quot; 등재되어 있으나, 현황 &quot;다가구주택&quot;으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함(누수 등)이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례