감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 <한산2리마을회관> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고 및 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 창고용지임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,남면19), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 정원수 등 수목이 소재하는 바 토지에 부합된 것으로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 마감 창호 : 알미늄샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. 2) 이용상태 창고시설로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 별첨 사진용지와 같이 이동가능한 소유자 미상의 컨테이너 2개동이 소재하는 이동가능성 등을 감안하여 평가외 하였음. 인근매각물건사례