감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재, ‘지하철의정부역’ 서측 방향에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 오피스텔 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 2) 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례