감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 ""녹양역"" 남서측 인근에 위치하는 ""녹양역세권 도시개발사업""내 상업지구에 위치하며, 부근은 아파트 및 아파트 신축공사장 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 ""녹양역""이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 2018년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 3층 302호, 304호, 306호, 305호, 303호로서 외벽은 강화유리 및 석재마감, 내벽은 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 조사시점 현재 사무실(기호1, 4) 및 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 소화전, 주차타워 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 토지는 ""녹양역세권 도시개발구역""내 토지로서 가지번(가능동 씨3-1)이 부여된 상태인바 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람. 인근매각물건사례