감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 군내면 직두리에 소재하며, 주위는 단독주택 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 5 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주택부지임. 일련번호 4, 6 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 5 대상물건 서측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함. 일련번호 4, 6 대상물건 동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 계획관리지역(2022-11-19), 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호 4 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(75사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주 택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호 5 계획관리지역(2022-11-19), 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(75사단_제한보호구역(협의지역))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계 약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제 2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호 6 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의 1533-2200)) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;개황도&quot; 참고 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2. 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로 창틀 : pvc샷시 등임. 일련번호 3. 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로 창틀 : pvc샷시 등임. 2) 이용상태 주용도 단독주택임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례