감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 &quot;주원초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제22층 제2201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임,(별첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 공도(고암길)이 단지 서측 주진입로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정2지구(세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람)) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례