감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 &quot;의정부역&quot; 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 등오 소재하고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 및 1호선 &quot;의정부역&quot;이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역) , 시가지경관지구(2020-06-03) , 특정용도제한지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례