감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 충효동 소재 &quot;경주정보고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 충효참마을 다세대주택 제1층 제102호 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 나지등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 2) 교통상황 간선도로인 태종로에 인근하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 중 1층 102호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(35m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례