감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울삼일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4,7호선 "총신대입구역 (이수)"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1993-12-21) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(상호: 홍자씨샌드위치 등)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사 부정형의 토지로서, 생활, 구매, 의료시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 105 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육 청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기 재>정비구역(재개발)지정고시:1973.12.01(건설부고시제470호) 105-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육 청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기 재>정비구역(재개발)지정고시:1973.12.01(건설부고시제470호) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례