감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울지방병무청역(지하철 신림선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장과 지하철(서울지방병무청역, 신림선)이 소재하는 등 전반전인 대중교통은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상5층건으로서, (사용승인일: 2021.02.09) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등, 2) 이용상태 본건은 공부상 단독(다중)주택, 제2종근린생활시설(사무소), 주차장입니다. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물㉠이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 등을 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 1. 본건 건축물대장상 지1층-지상5층으로 등재되어 있으나, 현황 북서측 도로 기준 1층-6층에 소재합니다. 2. 본건 건축물현황도상 1층, 2층 부분은 3개호(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 6개호(주택으로 추정)로 나누어 사용중이므로 경매 진행시 참고 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례