감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동에 소재하는 지하철 9호선 "언주역" 북서측 인근에 소재하며 본건 동측 광대로(논현로 변)은 업무 및 상업용 건물이 소재하며 본건 인근 후면지역은 주로 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 언주역 및 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 양호함 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 제103호로서 (사용승인 : 1984. 11. 06) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건(연립주택)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례