감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄IC " 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주 위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 14층 1425외 3개호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 각 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 기호(1),(2) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임. 기호(3),(4) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 각 방면으로 대로, 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) ,광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) (접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-125)(접 합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례