감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울서이초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재하여 대중교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 건내 제1층 제104호로서, 외벽: 외장석 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 강화유리 및 시스템창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례