감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 중 1층 103호외 4개호로서, 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창임. 4) 이용상태 기호(1-5) 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 벽체 및 경계구분없이 근린생활시설 (상호:NO Brand)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 15-20M, 서측으로 노폭 약 10-15M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례