감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시내 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 임. 4) 이용상태 아파트(방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 급·배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도로 진출이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(동탄2지구) , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 경관녹지(동탄2지구)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례