감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(부산역 및 중앙동역) 및 버스정류장이 소재 하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 (1,2) 일단지 토지로 완경사지 내 부정형 토지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 (1,2) 일단지 토지로 남서측으로 폭 약 5~6m, 북동측으로 폭 약 5~6m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 지적재조사사업지구(영주동3 지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례