감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교""북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감. 내벽: 벽지 및 타일마감으로 탐문됨. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장(자주식 옥내: 25대, 옥외: 7대)등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약12미터내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 2023년 2월14일 제11074호 2023년 2월6일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임40) 임차보증금 금260,000,000 범 위 전유전부 임대차계약일자 2021년7월21일 주민등록일자 2021년8월12일 점유개시일자 2021년8월11일 확 정 일 자 2021년7월21일 임 차 권 자 정하나 820212-******* 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길21, 502호(인계동 다원캐슬) 인근매각물건사례