감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남초등학교' 북서측 인근에 위치하는 휴먼파크 7층 703호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형 성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3,4호선 '미남역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건내 7층 703호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 스톤코트 마감 등, 내 벽: 벽지마감 창 호: 샷시창 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 공동현관기, 주차타워설비, 화재경보설비 스프링클러, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4~5미터의 내외의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1~3): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례