감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동 행정복지센터"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 상업용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 에이동1815호(기호1), 18층 에이동 1816호(기호2)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 기호1,2는 공부상 공장(지식산업센터) 용도이고, 현황은 상호 벽체가 없는 상태의 공실임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비, 시스템 냉.난방성비, 공조설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동 시설, 근린생활시설) 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 광로3류, 대로2류, 중로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2는 기준시점 현재 공실 상태이나, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례