감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(동탄2지구)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 대상이 속한 건물(104동)은 지1층 32.8416㎡ 면적이 등기사항전부증명서상 등기되어 있지 않으나, 집합건축물대장상 등재되어 있으니 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례