감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 각 토지 공히 대체로 부정형의 토지로서 본건 기호1은 개발지(토목공사 중), 기호2와 기호4는 도로, 기호3은 임야 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 세로의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임. 기호2~4 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 토지상 분묘 2기는 육안으로 확인이 가능하나 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니 경매 이해관계인은 현장실사, 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람. 본건 토지상 건축허가와 관련된 내용은 탐문조사한 사항으로서 구체적인 허가내용 등은 관할 지자체에 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람. 본건 토지의 정확한 경계는 육안으로 명확하게 식별이 불가능하므로 정확한 토지 경계확인을 위해서는 경계측량 등 필요한 조치를 하기 바람. 인근매각물건사례