감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 ""수인분당선 수원역"" 동측 인근에 위치하는 집합건물(대한대우아파트 제124동 제6층 제603호)이고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며 대중교통사정은 수원역(1호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 건물내 6층 603호로서, (사용승인일 : 1999.12.14) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 매산로2가 90 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 정비구역(주거환경관리사업구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 매산로2가 90-5 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세류유치원), 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례