감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 동일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층건중 5층 506호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임 5) 설비내역 승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,개별난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약20m의 주진입도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016. 11.24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례