감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 본건 주위로는 업무시설, 아파트형공장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호 한 편임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 12층 건물 내 제6층 제603호 건으로서, (사용승인일:2004.05.31.) 외벽 : 폐어글래스 및 외장판넬 마감 등, 창호 : 페어글래스창호마감임. 4) 이용상태 기호(가):본건은 아파트형공장으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1):본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가 로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설 법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52 4-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례