감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영서초등학교"서측 인근에 위치하는 삼성래미안아파트 제108동 제7층 제702호로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 상업용건물, 아파트형공장, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 남구로역이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 25층 건 내 제108동 제7층 제702호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 아파트임.(후첨 내부이용도 및 건축물현황도 참조) 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 부정형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로와 남서측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례