감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대형 할인매장, 숙박시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천 도시철도 1호선 및 수도권 전철 1호선 '부평역'과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1014호로서, (사용승인일 : 2018.11.19.) 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 일련번호 4 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례