감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 "영등포구청역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제3층 제301호로서, ( 사용승인일 : 2010.02.19. ) -외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, -창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 재비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 40m내외, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례