감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""연안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 1990.12.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(1974-06-27)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합) , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례