감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 천안종합휴양관광지 내 상업용, 상업나지 및 숙박시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 건축중인 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 20-25미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [기호1·2] 계획관리지역(2016-12-21), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 제시외 건물 2개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례