감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우 빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관, 소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호) - 창호: 새시창호. 4) 이용상태 기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다. 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스 텔 부분은 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고, 기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다. 인근매각물건사례