감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유사한 시장 내 상가, 근생시설, 점포 등이 혼재하는 재래시장으로서 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3 공히 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업용 건물의 건부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀 억제권역, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> <기호3> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <기호2> 철근콩크리트조 스라브즙 건으로(사용승인일: 1968.11.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 <기호4> 철근콩크리트조 평옥개 건으로(사용승인일: 1969.6.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 기호2,4 재래시장 내 점포이나 현황 공실상태임. 3) 설비내역 급배수설비, 전기설비,등 4) 부합물 및 종물 의견란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례