감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 수양리치빌 2층 202호로서, 주변은 중소규모 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 202호로서(사용승인일:2003.10.10), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 앙호 : 샷시 이중창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 12 - 15미터 내외 폭의 포장도로(천마로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(2012-06-06)(노면이하) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안 중인 지역(고도지구 변경) 지적재조사사업지구(2023-11-29) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례