감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 '발산역' 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 '발산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제6층 제610호로서, (사용승인일:2015-08-21) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 같이 평지의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 40m내외, 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례