감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 계양구 임학동 소재 '임학역' 북서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 공동주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(장제로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(인천1호선, 임학역) 소재함 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서 ○외부마감: 적벽돌 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 자루형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 북측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 9) 공부와의 차이 ○ 집합건축물대장상 3층 1호라 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상에는 3층 301호라고 기재되어 있음(현황은 301호임) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 현관문에 301호로 표기되어 있음 인근매각물건사례