감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "충청지방통계청 천안사무소" 동측 인근에 위치하는 구분건물 ‘프라지움9차’ 제1층 제118호 외 1개호로 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "두정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제1층 제118호로서, 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 전면 유리창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제1층 제119호로서, 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 전면 유리창호임. 4) 이용상태 기호(1) : 소매점("육가미")으로 이용 중임. 기호(2) : 소매점("HI LADY")으로 이용 중임. 5) 설비내역 일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 현황 노폭 약 25M 내외, 동측으로 노폭 약 10M 내외, 서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례