감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산배방중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형태에 유사한 토지로서, 조사일 현재 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측 및 북서측으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-08-05), 지구단위계획구역(2019 -07-12)(배방월천지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-12)(소로(국)2-5)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-07-12)(중로(집)3-4)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례