감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 "아산제2테크노벨리일반산업단지" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, "공업용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 박스(기호 ㉠-㉣)가 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 샌드위치판넬 1층으로, (사용승인일: 2017.01.05.) 내,외벽: 판넬 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호(3): 일반철골구조 기타지붕 1층으로, (사용승인일: 2018.11.26.) 내,외벽: 판넬 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호(4): 경량철골구조 기타지붕 1층으로, (사용승인일: 2018.11.26.) 내,외벽: 판넬 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2): "공장"으로 이용중입니다. 기호(3): "공장(공장, 탈의실, 출하포장실, 자재실, 회의실, 창고, 화장실, 휴게실, 전기실, 세척실, COMP실, 복도 등"으로 이용중입니다. 기호(4): "사무실(사무실, 회의실, 대표이사실, 화장실, 탕비실 등)"으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2,3,4): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례