감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '인천그랜드컨트리클럽' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 605호 외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 공히 공부상 '근린생활시설(의원)'이며, 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장된 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(2012-01-16)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2025-05-20)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -. 인근매각물건사례