감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호성초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 중,대형 아파트단지, 다세대주택, 단독 주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2003.11.18일에 사용승인된 철근콘크리트벽식조 경사지붕위금속 기와잇기지붕 지상27층 건내 14층 1404호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 열병합 지역난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 800-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 상대보호 구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역임. 800-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호 구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한 지역임. 800-4번지: 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 보행자전용 도로(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기 관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 805-7번지: 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 보행자전용 도로(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대 보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타 용도지역지구 미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 868-81번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호 구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한 지역임. 8111번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류 (폭 50m-70m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례