감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단지 내 상가, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 105동 17층 1703호로서 (사용승인일 : 2017.04.27) - 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로 (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천 에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례