감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주양초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공종주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 개금역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 106동 4층 409로서, (사용승인일 1996.10.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로 및 서측으로 중로와 접하고 있으며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례