감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 104동 15층 1504호로서, (사용승인일 2013.03.15) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망정비 등이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례