감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 &apos;양지초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구 등 소재하는 기존 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 중 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 1986.09.10. 외벽 : 적벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 3m 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양양지초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토기거래계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 소유자는 김영회 이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례