감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 동상동 소재&quot;동광초등학교&quot;북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제111호로서, 외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 판매시설(현황:대부마라탕)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수.위생설비, E/V설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 주상용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남동측으로 소로3류, 남서측으로 소로2류 에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(1997-09-13) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 시장 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 점경관관리 구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례