감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 소재한 "쁘띠팔레드시티" 8층 801호이며, 인근지역은 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 다가구주택 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대이고, 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 오피스텔 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차 간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 8층 801호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 오피스텔 건물 주변으로 대로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음. 인근매각물건사례