감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 매룡동 소재 "매룡사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 감안하여 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 보육시설(어린이집)로 이용 중이나 현장조사시에는 폐업 또는 휴업 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 에이동 조적조 스라브지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 비동 조립식 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 씨동 조립식조 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 에이-1동 조적조 조립식지붕 지상 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 에이-2동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로 내·외벽 : 판넬 마감 등. 에이-3동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로 내·외벽 : 판넬 마감 등. 에이-4동 경량철골조 기타지붕(판넬) 2층 소재 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(3) 1호 씨-1동 조적조 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 모탈위 페인팅 마감 등. 에프동 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 에프-1동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(4) 2호 디동 경량철골조 경량철골지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 디-1동 경량철골조 경량철골지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(5) 3호 지동 경량철골조 기타지붕(판넬) 1층 및 2층다락 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 기호(2-5) : 공부 및 현황 "노유자시설 및 그 부대시설"로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비(보육원부분 등) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례