감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "이천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단 지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 근린생활시설로 이용중임(상호명 : 바이더룩). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북서측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-12-03), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 공부상 2층이나, 현황 전면 출입구 기준 3층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례