감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 “명성2리 마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 북하향 완경사의 자체지반 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형 토지로서, 기호(1,4)는 토지임야, 기호(2,5)는 단독주택 건부지, 기호(3)는 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(3)를 통하여 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,4,5): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 일련번호(3): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 기호(2,5)지상에 제시외건물이 소재하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,4)는 공부상 임야이나, 현황 토지임야이며, 기호(2,5)는 공부상 임야이나, 현황 주택건부지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례